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不动产登记向前再迈一步--财经--公民网

更新时间:2019-01-25

整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,对保护不动产权利人合法财产权,提高政府管理效率和水平,便利企业、方便干部,尤其是对进一步健全归属明白、责权明白的古代产权制度,夯实社会主义市场经济基础存在重要意思。

不动产登记条例的迟迟未出,也从另外一个方面显示其主要跟慎重。国土资源部新闻发言人表现,由于我国长期实行不动产疏散登记的系统,各自造成了一套独破的登记体系,需要一定时间全面摸清。而《不动产登记条例》是落实物权法的重要行政法规。物权法中一些重大问题须要通过《条例》进一步细化、清楚。此外,建立不动产同一登记轨制,需要齐备的技巧尺度和规程标准予以支持,这些标准和标准都要与《条例》同步进行研究,反复论证并理清技能思路后,才华在《条例》中予以准确反映,保障《条例》可操作性。

让咱们快慰的是,本次国务院常务会议探讨了《不动产登记暂行条例(征求看法稿)》,按照破法程序恳求,将征求意见稿向社会公然征求意见,之后再推进相干法律修改工作。咱们渴望,不动产登记条例可能在深度调研,扎实可行的基本上尽快出台。

此外,我国不动产分类纷纭复杂,波及到土地、林地、草地、矿产、水域等各类资源以及与大众利益非亲非故的房地产等范围,不同的不动产就有不同的分法,各个地区的差异也使得不动产的分类显现明显的差别。

然而,因为不动产登记长期分散在不同的行业主管部门,一方面造成了信息的割裂,另一方面不动产登记机构远未实现全国联网,甚至在一些发达地域,统一行政区内部都做不到完全互联互通,更有甚之,有些地区的住房信息还是纸质档案。

7月30日,李克强总理主持召开国务院常务会议,探讨《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求见解。这预示着,关乎千家万户的不动产登记制度又往前迈出了一大步,老百姓的权力也越来越受到重视和尊重,此举更是完善基础制度体系的又一重大举措。

不动产登记还有以统一的信息平台为其余方面供应“大数据”支撑功能。比喻民众最关心的反腐跟房产税,都可算基于这种不动产统一登记的“上层建造”。 当前就房产税而言,如何确保制度设计和履行上的公平与科学,仍存争议。而统一登记不动产、把持纳税人在全国持有的各种不动产信息,是一个基天性的先决条件。

1949年新中国成立后,核心政府在内务部设立了土地治理部,统一管理城市和城市的土地事务。到20世纪50年代中期,内务部撤销,森林、草原、水资源的土地管理职权分散到林业局、农业部、水利部、国防部等部委,在随后的年代里,各个部委也设立了相对独立的登记部分。

令人惊喜的是,此次国务院常务会议对不动产登记“一锤定音”:在中心层面,全国不动产的统一登记由领土部负责,各地也必须归口到一个部门。我国履行不动产统一登记的重要目的,是树立城乡统一、海陆统筹,涵盖土地、屋宇、林地、草原、海域等不动产的权利登记、确认、保护体制。

由此,形成了今天多局部分散管理不动产的格局。“在那样一个盘算经济的年代里,很多货色不是通过市场的方式进行交易,不动产的分散登记合乎当时国情。”曾加入相关法规制定的清华大学法学院副教养程啸表示。

千呼万唤的不动产统一登记再迈一步。


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